Yıldırım Belediyesi, ilçenin farklı noktalarında sürdürdüğü kentsel dönüşüm çalışmalarına Çınarönü Mahallesi’ni de dahil etti. Bölgede uzun yıllardır çözüm bekleyen mülkiyet probleminin giderilmesiyle birlikte dönüşüm projesi için ilk adım atıldı.
Yıldırım Belediye Başkanı Oktay Yılmaz da sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda Çınarönü Mahallesi’ndeki yıkımların başladığını duyurarak, “Büyük düşünüyor, büyük dönüşüyoruz” mesajını paylaştı.
25 YILLIK MÜLKİYET SORUNU ÇÖZÜME KAVUŞTU
Çınarönü Mahallesi’nde 1999 yılından bu yana devam eden mülkiyet sorunlarının giderilmesi amacıyla belediye tarafından imar planlama ve uygulama çalışmaları yürütüldü.
3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında yapılan uygulamaların tamamlanmasıyla birlikte bölgede yaklaşık çeyrek asırdır devam eden mülkiyet problemi çözüme kavuşturuldu.
İmar planı ve uygulama süreçlerinin tamamlanmasının ardından bölgede kentsel dönüşüm çalışmalarının önündeki engeller de ortadan kaldırılmış oldu.
112 YENİ DAİRE YAPILACAK
Yaklaşık 4 bin 100 metrekarelik alanı kapsayan projenin özel sektör yatırımıyla hayata geçirilmesi planlanıyor.
Hazırlanan projeye göre bölgede 112 konutun yanı sıra yaklaşık 1.400 metrekarelik ticari alan oluşturulacak. Konutların 84'ü 2+1, 28'i ise 1+1 olarak planlandı.
Projenin toplam emsal alanı ise 9 bin 223,6 metrekare olarak hesaplandı.
İLK ETAPTA 3 YAPI YIKILDI
Çınarönü Mahallesi'ndeki proje alanı, 1/1000 ölçekli revizyon uygulama imar planında “Ticaret+Konut Alanı” olarak belirlendi.
Bölgede yapılaşma koşulları kapsamında emsal değeri 2.25, yapı yüksekliği ise 25.50 metre olarak planlandı.
İmar ve uygulama çalışmalarının tamamlanmasının ardından kentsel dönüşüm kapsamında sahada ilk çalışmalar da başladı. Projenin ilk etabında 3 yapının yıkımı gerçekleştirildi.
ÇINARÖNÜ’NDE YENİ YAŞAM ALANI HEDEFLENİYOR
Yıldırım Belediyesi'nin yürüttüğü proje ile bir yandan uzun yıllardır devam eden mülkiyet probleminin geride bırakılması, diğer yandan bölgenin modern konut ve ticari alanlarla yeniden şekillendirilmesi hedefleniyor.
Çalışmaların tamamlanmasıyla birlikte yaklaşık 4 bin 100 metrekarelik proje alanının yeni bir çehreye kavuşması ve Çınarönü Mahallesi'nde kentsel dönüşümün önemli bir aşamasının tamamlanması bekleniyor.
